“中信证券-万国数据2025年第1期数据中心持有型不动产资产支持专项计划（可持续挂钩）”（简称“万国数据ABS”）在上海证券交易所挂牌上市。

作为全国首单数据中心持有型不动产ABS，该项目的落地标志着我国数字基础设施行业在资本市场的创新突破，为行业高质量发展提供了全新的融资范式。据悉，本项目获得了投资者的广泛关注，总募集规模为16.092亿元。

万国数据董事长兼首席执行官黄伟表示，“此次ABS的发行是万国数据发展历程中的重要里程碑。它不仅是整个数据中心行业打通资本市场。创新融资渠道的破茧之举，同时还能够对资产价格进行合理重估，吸引更多资本流入数据中心领域，为行业发展带来强大动能。通过这一创新模式，我们将把回笼资金用于未来数据中心建设，在人工智能时代提供更高效、可持续的数字基础设施支撑。”

国寿投资保险资产管理公司副总裁匡涛表示，“本次发行是贯彻落实中央‘金融五篇大文章’要求的生动实践，通过‘持有型不动产ABS+可持续挂钩’这一创新，实现了资金用于金融教据中心核心资产收购和运营，助力数字金融、科技金融，同时通过将PUE指标与融资成本挂钩，推动数据中心绿色化升级，助力‘双碳’战略落地，彰显了绿色金融战略。我们也希望以此次ABS发行为契机，积极布局数字经济和人工智能下的新经济基础设施，为我国数字经济的蓬勃发展提供坚实底座。”

据国寿投资保险资产管理公司相关负责人介绍，公司与万国数据、中信证券等在合作过程中，共同攻克了行业长期面临的估值、风控、退出等问题，将IDC资产从“重资产包袱”转化为“优质资产”，设计“绩效考核+运营权保留”机制保障投资人权益，构建“私募REITs到公募REITs”的递进路径，为保险资金、理财资金等长期资本提供了可预期的退出通道，打造了“资金+技术+产业+政策”的示范样本。

业内人士表示，数据中心行业具有长周期、重资产的特点。万国数据ABS通过创新性的产品设计，以优质数据中心为底层资产，不仅有效盘活存量资户释放产业投资活力，更为民企参与国家数字基建项目提供了可复制的融资经验。