近日，在上海市相关委办局及青浦区政府的指导下，上海农商银行落地上海首笔特定地域单元生态产品价值（VEP）质押贷款，为生态产品价值实现、生物多样性维护与乡村振兴绿色发展互促共进提供了可复制、可推广的金融实践。

据了解，满乡盈瑞东厍（上海）文化有限公司作为东厍村整村运营方，打造“满山乡遇”康养文旅项目。项目建设初期，上海农商银行不拘泥于传统信贷思维，依托“乡村振兴绿色审批通道”，发放300万元个人经营性贷款，为其民宿、餐饮及乡野等板块建设提供支持。尽管如此，该项目仍面临资金投入金额大、缺乏足额传统抵押物以及未来现金流不确定性较高等瓶颈。在青浦区政府指导下，上海农商银行突破授信过程中乡（镇）、村级项目普遍存在使用权难以单独质押、传统抵押物不足等难点，创新将VEP纳入授信融资范畴，即把区域内的生态资源未来收益进行市场化“贴现定价”。

据介绍，此次东厍村VEP核算范围涵盖物质供给、调节服务与文化服务三大类，具体包括水稻等农产品价值、水源涵养等生态调节功能价值，以及休闲游憩等文旅服务预期收益。经核算，东厍村2024年至2034年间的生态产品总价值预计达2.45亿元。通过VEP这一“价值身份证”，上海农商银行充分评估东厍村的自然资源禀赋、生态产业价值、文旅发展活力，为“满山乡遇”增信提额，授信方案由300万元个人经营贷提升至“1750万元固定资产贷款+1000万元个人助业贷款”，以长周期资金解决企业发展难题，精准支持其持续开展生态系统维护、场景升级、文化传承与社区运营等活动。

该项目后期将实施VEP核算机制的动态监测与评估，通过量化河道水质、固碳释氧效率等关键指标，持续监测区域生态系统的健康度，从而系统性地引导资金由被动治理转向督促生态维系与生物多样性保护的主动防控。同时，该项目将通过惠益共享机制使发展成果切实回馈村集体与村民，增强乡村发展内生动力。