近日，兴业银行上海分行为虹桥商务区企业完成全行首单住房租赁“非改租”项目融资业务。

据了解，该项目建筑面积达29000平方米，可提供近400套租赁住房，户型包括一、二、三居，以一居室为主，可适应多种住房需。本次项目服务的企业中骏集团创办于1987年，总部设在上海虹桥商务区，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，业务体系涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、物业管理等。基于国家“租售并举”的住房策略及长租公寓的发展前景，企业将战略目光投向长租公寓业务。兴业银行上海虹桥商务区支行积极践行“区域+行业”的经营战略，综合分析辖内住房租赁市场、企业经营能力及项目出租与运营前景等情况后，为企业量身定制了项目融资金融服务方案。

住房租赁项目融资是兴业银行企业住房租赁贷款的重要产品之一。企业住房租赁贷款，是指向住房租赁开发建设或经营企业发放的，用于租赁住房新建、改建、购买房源用于租赁、支付租金、房屋更新改造、装修装饰、租赁经营管理及企业日常运营等用途的贷款，适用于住房租赁的开发企业、经营管理企业等。

近年来，住房租赁作为解决新市民、青年人和各类人才住房问题的主要抓手，重要性不断凸显。培育和发展住房租赁市场，有利于完善住房供应体系，解决不同需求居民的住房问题。地处长三角地区交通网络中心，上海虹桥商务区的产业集聚效应日益显著，吸引了一大批优秀企业和高端人才入驻，区内住房租赁市场也随之蓬勃发展。企业住房租赁贷款业务的开展，有助于为租赁企业拓宽融资渠道，盘活房屋、未来租金收入等底层资产。

兴业银行上海分行本笔“非改租”项目融资业务的成功投放，为后续推进住房租赁企业融资提供了一份良好的样板。未来，兴业银行上海分行将充分发挥金融力量，继续围绕租赁住房生态圈打造精准方案，为广大住房租赁企业、租户、商户提供综合化、多元化、一体化的金融服务。